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樓價拋離人工 大學畢業生上車難
刊登日期: 2016-08-16
香港大學畢業生愈來愈多，卻愈來愈「賤價」。有機構研究發現，去年畢業生受惠最低工資立法，起薪點中位數雖較十年前回升，但仍比廿年前少14%，加上樓價高企，現年四十歲以下大學畢業的打工仔加薪幅度追不上樓價增長，愈來愈難置業上車。研究人員更指，讀大學已經不能助青年脫貧，買樓需靠父母。
新論壇及新青年論壇分析統計處1995年至2015年大學畢業生的數據，發現25至29歲市民中有一半人擁大學學歷，比45至49歲中有一成半人是大學生為多。研究亦發現1995年大學畢業生起薪點中位數為16,371元，但去年大學畢業生為13,916元，20年間跌幅近15%。
新論壇理事陳偉強指，最低工資立法推高基層工人薪酬，大學生起薪點亦水漲船高。研究亦加入樓價指數分析，本港整體樓價近20年升幅達176.6%，大幅拋離同期通脹37%的升幅。樓價升勢於2003年起逐步上升，2009年至今升勢尤為劇烈。
當大學生加薪幅度經樓價指數調整後，千禧年畢業的大學生工作十年後買樓能力出現負增長，加薪幅度落後樓價升幅達8.6%，愈年輕買樓能力愈低，05年畢業的大學生買樓能力負增長達12%。研究參考差餉物業估價處數據，以新界一個四百呎單位的呎價為例，95年大學畢業生以約月薪的30%已可負擔，但去年畢業生需用上月薪的71%才能應付。
買樓需靠父母
陳偉強指，教育已經不能解決跨代貧窮，青年置業需靠父母，「如果父母不是很有錢，就算你很努力讀書工作，一直奮鬥到三十五歲，都不見得很出人頭地。」他認為本港產業欠多元化，大學課程未能配合業界人才需求，建議檢討教育政策，大學亦應開辦更多職業導向課程。
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